In Gebäuden nutzen wir heute eine Menge an Technik, um die Räume zu beheizen, zu kühlen oder mit Frischluft zu versorgen.
Planer denken sich komplexe und hocheffiziente Systeme aus, dann wird alles gebaut und dem Nutzer übergeben. Aber kann der damit umgehen? 2 Stunden Einweisung für den Hausmeister, der im besten Fall eine technische Ausbildung irgendeiner Art hat. Nach einem halben Jahr mit immer wieder Ärger und Noteinsätzen der Servicetechniker hat man sich dann einigermaßen mit den Mängeln arrangiert und „kriegt die Bude irgendwie warm oder kühl.“
Nach einigen Betriebsjahren dann: Durch wechselndes Betriebspersonal und gelegentliche, schlecht dokumentierte Änderungen an der Technik, durch Veränderungen an Regelungs-Einstellungen schleicht sich oft ein ineffizienter Anlagenbetrieb ein. Kompensiert wird dann gerne durch höhere Temperaturen, längere Anlagenlaufzeiten oder durch Schaltung in den Handbetrieb. Die Folge ist oft ein unnötig hoher Energieverbrauch.
Das alles muss so nicht sein.
Ein vernünftiger Gebäudebetrieb erfordert, dass Sie als Betreiber Ihre Anlagen kennen und verstehen und sich um sie kümmern. Eine zentrale Rolle spielt dabei die Dokumentation der vorhandenen Technik und vor allem die Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR). Als Betreiber sollten Sie die grundlegenden Komponenten Ihrer Anlagen und ihr Zusammenwirken kennen und die wichtigsten Einstellungen an den jeweiligen Regelungen vornehmen können.
Ich unterstütze Sie gerne dabei, Ihre Anlagen zu verstehen, die notwendigen Dokumentationen zu vervollständigen und die Anlagen energetisch zu optimieren.